銀行結餘仍處高水平

　經絡料年內不加息

　【香港商報訊】記者周健鑫報道：美聯儲上月議息會議表示，計劃3月完成縮減資產購買及不排除加息的可能性，更可能於加息數次後開始縮減資產負債表。經絡按揭轉介首席副總裁曹德明表示，本港銀行結餘充裕，預計本港今年最優惠利率(P)不會跟隨美國加息，最快明年初才相對有所調整。至於銀行同業拆息(HIBOR)方面，他預計今年首季H會維持在0.4厘水平，但仍需留意美聯儲3月的議息結果；而下半年拆息加幅將擴大，全年或加至0.75至1厘水平。

　曹德明補充，參考上一輪加息周期，美國加息9次達2.25厘，香港才加息1次為0.125厘，加上現時香港銀行結餘仍達到3525億元的高水平，仍有一定的緩衝空間，相信銀行結餘大幅回落至1000億元以下水平，才有機會考慮加息。

　●全年樓價料升3%至5%

　曹德明又指出，疫情開始出現社區爆發，首季樓市發展將很大因素受疫情影響，多間銀行自第五波爆發初期已重啟在家辦公的安排及調整分行的營業時間，日前更有銀行分行暫停營業，而最新措施有機會影響按揭審核程序，加上市場觀望氣氛濃厚，預計首季現樓及樓花按揭宗數料回落約一成半，新取用按揭金額及宗數抑或按季回落約一成至約900億元及1.8萬宗。

　至於全年樓價，他認為加息未必是影響樓價的最直接因素，須視乎整體環球經濟，失業率等，預期今年上半年本港樓價較為波動，下半年預期疫情受控以及經濟回穩樓市將較為樂觀，料全年樓價有3%至5%溫和升幅。