適應DSD 代理料今年工商舖價量齊升

　　【香港商報網訊】記者劉思桐、朱樂恩報道：雙倍印花稅(DSD)打擊交投，去年工商舖成交價量齊跌。利嘉閣(工商舖)地產董事黃應年昨於記者會表示，2014年全年工商舖物業買賣登記僅錄6658多宗，金額錄約946億元，按年跌幅均逾30%。不過，他亦指出，隨著市場參與者已適應DSD稅制、「滬港通」效應持續、及九龍東概念發酵等利好因素涌現，料2015年工商舖整體成交及金額將分別上升15%及10%，達至7660宗及1040億元水平。

　　工廈市場方面，該行工商舖高級營業董事朱亮恒指出，因有新供應延遲推售，去年工廈物業成交量及金額亦分別按年跌36%及27%。他表示，今年最少有3個項目推出市場，料可拉高成交量，預期今年的工廈成交宗數和價格均有10%的升幅。

　　去年11月動工私宅近1500伙

　　利嘉閣地產研究部表示，根據屋宇署昨發表最新數據，2014年11月全港有5個私人住宅項目動工，涉及單位1461個，較10月大幅上升約1.8倍，暫時是去年全年最多伙數動工的月份，整體而言私宅項目動工進度加快。綜合首11個月數據，累積私宅動工量有5942個，同比跌約37%，但累積數量已超越2010年全年的5397個。

　　此外，去年11月全港共有4個住宅項目，合共849個單位正式落成，按月大增約6.8倍。11月落成的主要為單幢樓項目，當中包括房協的「樂融軒」，而「豐」則為該月唯一的分座項目。

　　高緯指甲廈租金去年跌1.2%

　　高緯環球昨公布，2014年商廈租賃需求疲弱，全年各區錄得共268250平方尺的凈吸納量，為十多年來最低水平；2014年核心零售區商舖租金下跌5%至8%，料2015年舖租跌幅將轉趨溫和。該行指出，全港整體甲級商廈租金於2014年第四季微升1.5%，但全年則下跌1.2%。大部分商業區租金均持平，升跌幅度不多於1%，僅九龍東租金於過去一年下跌5.3%。