【香港商報訊】記者周倩穎報道：美聯工商舖(459)認為，去年本港工商舖總體可用「價升量跌」概括，并看好傳統甲級商廈今年應會復蘇，工廈看旺葵涌區，而短線商舖投資者可考慮入手西環和上環舖。

　　美聯工商舖行政總裁黃漢成表示，2014年本港工商舖呈價升量跌之勢，雖然註冊數字及金額分別按年跌32.3%及24.5%，創多年新低，但價位依然穩中有升，且按季成交量呈上升趨勢，「市場受辣招及占領行動影響，去年投資者普遍觀望情緒嚴重，但經過一段時間的消化，相信今年工商舖市道復蘇在望。」

　　美聯工商舖營運總監翁鴻祥表示，由於今年港股有望繼續受A股表現及「滬港通」、「深港通」政策利好，料2015年更多中資金融機構來港擴張，加上目前中環及金鐘地區的甲級寫字樓價處低位，預期中區商廈整體租售價分別有望升高15%及20%。

　　受惠於西環及上環區鐵路開通，西區成交量推升，美聯旺舖董事盧展豪建議，短線投資可考慮入手這兩區，料2015年整體售價可再增兩成，整體租金可升三成至五成。而另外一條鐵路沙中線預計五年內通車，盧展豪料三至五年內土瓜灣及紅磡區內舖位可升值一至兩倍，不妨留意馬頭圍道、落山道一帶舖位。

　　冀政府規劃地下商舖

　　談及政府上周出台的施政報告，黃漢成表示，政策對商廈影響正面，但未再提活化政策，且針對目前零售舖位供應不足的現狀未有改善措施，希望政府可牽頭各發展商，并考慮善用地鐵接駁空間發展沿途商舖，為零售舖位供應作出長遠規劃。