【香港商報网訊】記者周偉立報道：鑑於近期有樓宇在大維修工程的投標過程中有工程承建商涉嫌圍標，引起本港業主廣泛關注。香港房屋經理學會建議，業主可從甄選工程顧問着手，提升業主的參與度及工程透明度，同時建議屋宇署改革現時工程承建商的註冊制度，以杜絕不良的圍標情况。

　　應多角度挑選合適工程顧問

　　有關最近樓宇維修工程的圍標與貪污案件，令業主對大廈維修工程失去信心。一些法團在未能掌握實際狀况下，紛紛叫停早已深入討論及籌備的維修工程，足見業主的憂慮已影響到正常樓宇維修工作。學會擔心，一旦情况持續惡化，定必損害樓宇的安全和價值，對業主百害而無一利。

　　學會認為，要取得業主的共識進行維修工程，全面增加工程的透明度和廣邀業主商議招標過程是至為重要的兩大環節。而要提高業主參與度和工程透明度，就要從維修工程的第一步(即聘用工程顧問)開始。

　　學會指出，揀選工程顧問公司作為工程監督時，業主除要評估標價是否合理外，亦應參考相關公司的架構、以往類似工程經驗及紀錄、公司職員履歷、相關牌照及公司商譽等，應從多角度客觀分析及揀選合適的工程顧問，不應以價低者得為先決條件。法團應考慮在揀選工程顧問時已加入業主參與的機會，例如公開招標聘任顧問的過程，透過業主大會由業主投票選出工程顧問公司等，增加業主對維修工程的了解，一同監察工程的進度及質素。

　　促改革工程承建商註冊制度

　　與此同時，學會認為政府應考慮透過改革工程承建商註冊制度，加強規管承建商的質素。會長葉志明說：「雖然政府無意就樓宇維修成立獨立監管局或委員會，但我們仍然呼吁政府以積極的態度回應市民的關注。學會認為屋宇署可考慮仿效機電工程署針對升降機維修保養承建商的規管，改革現時維修工程承建商的發牌制度，提高承建商的專業資格，并且制訂客觀、具透明度的表現評分制度，加強規管工程承建商的質素。」面對公眾對維修工程的憂慮，學會認為政府必須正視問題，應加強監管工程承建商，引入良性競爭，提高維修工程的透明度，三管齊下讓維修工程重回正常軌道。