屋苑外觀仍算新淨。記者 鄭達偉攝

　　【香港商報網訊】記者鄭達偉報道：下半年豪宅再度成為市場焦點，多宗大手成交創下新高，而坐落於大圍半山的「壹號雲頂」，亦是用家垂青的豪宅「靚盤」，屋苑主打千呎大單位，迎合大家庭需要，加上周邊環境綠意盎然，感覺份外清幽，住戶亦可享極高私隱度。

　　放盤戶木製家具典雅

　　今期介紹的單位為1座低層C室，實用面積1885平方呎，建築面積2482平方呎，實用率約76%。單位原則為5房雙套房，現改為3房雙套房間隔，其中一間主人套房由兩個細房合併而成，地方相對見使，兩套房均設有獨立套廁，提高住戶私隱度。至於毗鄰的睡房及部分儲物室空間則被拆去，騰出空間作客飯廳用途，令客飯廳空間更為闊落，亦有助提升客廳與飯廳的分明層次，而客廳側亦設特大落地玻璃，外連81平方呎露臺，有利採光之餘，亦可享開揚山景。廚房則配以木製櫥櫃，加上雲石地臺，感覺時尚，同時連接工人房，方便日常煮食。全屋裝修亦較貴氣，以木紋牆身配上木地板顯出典雅味道。

　　目前放售價3500萬

　　利嘉閣聯席董事潘興偉透露，業主在單位入伙時豪擲約100萬元裝修費，目前叫價3500萬元，折合實用呎價18568元。他續指，目前屋苑約有38個放盤，售價介乎920萬元至4500萬元，當中以實用面積1164平方呎至1379平方呎的單位佔最多，共有16伙，而入場單位則屬9座高層D室，實用面積590平方呎，建築面積797平方呎，實用呎價為15593元，至於今期介紹的單位，目前則屬唯一盤源。

　　業主惜售

　　叫價「企硬」

　　據利嘉閣資料顯示，8月截至18日，屋苑暫未錄得成交個案，上月則共錄得4宗成交，其中1伙與今期介紹的單位屬同類戶型，以3280萬元成交，折實呎價為17391元。潘興偉指，自政府推出「辣招」後，令屋苑盤源買少見少，部分業主因而惜售，叫價上相對「企硬」。他又預期，未來恒地烏溪沙「迎海·駿岸」的部分向隅客或會流入該屋苑，令屋苑交投有所增加。

　　「壹號雲頂」分3期興建，由中低密度分層住宅及洋房混合組成，最早期發展的1期樓齡為6年，共有8座大廈，涉及戶型亦較多元化，而景觀方面，屋苑主要望山景及沙田市景為主。