【香港商報網訊】記者曾浩榮報道：新界區二手樓除了價格較低外，部分屋苑更具綠化程度高及環境幽雅優點。當中，樓齡逾10年的「碧堤半島」臨海而建，加上交通便捷，受換樓客及租客歡迎，為青山公路深井段大型指標屋苑。不過，由於處於升市及盤源收窄，整體入場費已調升至600萬元起。

　　3房叫價918萬

　　是次介紹單位為「碧堤半島」 7座低層D室，為 3房加工人套房設計，實用面積 754平方呎，建築面積 1010平方呎，屬屋苑中型單位。業主目前意向價約918萬元，折合實用呎價 約12175元，建築呎價 約9089元。單位目前略帶裝修，景觀主要為青馬橋景。

　　綜合而言，單位間隔四正，實用度較高。單位並無玄關位，客飯廳寬敞，呈日字型，用戶安放餐椅、梳化及電視櫃等大型家具時相信不需「左度右度」。右方為廚房位置，設備保養新淨，目前可經此進入工人套房。廚房設備保養新淨。3房空間亦充裕。

　　屋苑5月成交暢旺

　　利嘉閣碧堤半島分行首席聯席董事姚頌塘表示，目前「碧堤半島」約有90個放盤，叫價600萬元起。4月錄全月只有6宗買賣成交，5月份首18日卻已有11宗，交投明顯加快，議價空間不多約3%至5%。至於租賃方面，與買賣走勢相反，4月有10宗，5月首18日只有5宗，按月略微放慢。

　　按利嘉閣資料，「碧堤半島」5月已錄不少3房買賣成交。3座52層D室，實用面積 812平方呎，早前約923萬元易手，折合實用呎價 約11367元;9座63層A室，實用面積771平方呎，923萬元沽出，折合實用呎價 約11971元。租賃方面，2房則有不少，6座25層F室，早前便以月租約16000元租出，實用面積524平方呎，呎租31元。

　　「碧堤半島」由會德豐(020)及九倉(004)分3期發展，1期(1至2座)樓齡約14年，其餘2期2006年入夥。該私營屋苑建有8幢住宅物業，單位總數超過3300個。標準單位主要分兩房及三房戶型，兩房戶面積約551方呎起，主要外望山景。3房戶面積約700至近1000方呎，不少可享臨海的汀九橋及青馬大橋等海景，呎價較高。