「葵涌廣場」一橋之隔是「新都會廣場」，購物方便。 

「葵涌廣場」一共有3座，共640個單位。 記者 葉子睿攝

　　【香港商報網訊】記者葉子睿報道：早前荃灣區有兩個大型新盤開賣，帶動區內樓宇成交，而毗鄰的葵涌區，坐落於葵芳港鐵站旁的「葵涌廣場」，亦是新界西區向隅客的另一選擇。「葵涌廣場」除了基座商場外，還有一橋之隔的大型購物中心「新都會廣場」，加上物業鄰近葵涌運動場，可謂消閒娛樂一應俱全。

　　2房單位豪裝連家電放售

睡房裝修甚有格調。

單位浴室設施新淨企理。

廚房設計簡約美觀。

　　今期介紹的單位是「葵涌廣場」的3座中層D室兩房單位，屬上車盤型。業主於2012年10月買入單位，持貨約5年，買入價為298萬元。放售單位經過全屋豪華裝修，但業主未有透露裝修費用，而單位內大部分傢俬電器將一併出售，目前單位已放售了約兩星期，意向售價為550萬元，是為上車盤的好選擇。

客飯廳有豪華裝修。

　　放售單位為2房間隔，實用面積為約318平方呎，建築面積為約437平方呎，實用率為73%，座向西北方，而單位景觀是開揚的園景。單位內的間隔四正，加上業主的豪華裝修，感覺上類近新盤連裝修的示範單位。綜觀而言，單位美輪美奐，而且感覺新淨，適合年輕買家作「上車盤」之用。

放售单位平面图

　　區內私樓不多屋苑盤源少

　　美聯物業葵涌廣場分行助理聯席董事袁佩雲表示，葵涌區內二手住宅的交投，自8、9月後於10月轉趨活躍，但由於區內私人住宅不多，所以「葵涌廣場」的貨源亦較少。袁續表示，放售單位是區內少有的豪華裝修單位，加上屋苑交通便利，有2個大型商場，認為該單位非常吸引。

「葵涌廣場」资料

　　袁佩雲指，現時「葵涌廣場」總共有7個放售單位，當中2房只一間，其餘為3房單位，2房入場單位叫價約550萬元，而3房入場單位叫價約710萬元。租金方面，袁指出屋苑2房單位實用及建築呎租分別為44元及31元，而3房單位實用及建築呎租分別為33元及25元。

「葵涌廣場」9月及10月租售成交個案（部分）资料

　　成交方面，根據美聯物業資料，該居苑過去兩月(9月及10月)有兩個成功放售單位，分別為售價550萬元的3座高層E室單位及售價798萬元的2座高層B室單位;而成功放租單位亦有兩個，分別為月租13700元的3座高層E室單位，及月租16000元的3座高層F室單位。

　　「葵涌廣場」位於葵芳葵富路7至11號，由南豐發展興建，於1990年建成及入伙，樓齡約27年，項目有3座大廈，設有停車場、基座商場、平台花園及泳池等設施。除了屋苑基座為商場外，毗鄰還有「新都會廣場」，加上與葵芳港鐵站、巴士總站、小巴站只有一街之隔，盡享交通便利優勢。