中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出，截至2021年5月18日，5月份樓宇買賣合約登記(包括住宅、車位及工商舖物業)暫錄5085宗及479.76億元。料5月份全月錄8800宗及820億元，按月跌3.8%及3.7%。雖然二手交投略為放緩，但發展商積極推售新盤，兼且銷售理想，支持整體登記數字連續3個月平均約9000宗，是近八年首次出現(上一次出現是2012年第四季)，反映整體市況仍然暢旺。

　二手市道持續暢旺

　二手私人住宅方面，5月份暫錄3129宗，總值311.8億元。預測整月登記約5200宗及500.0億元，將較4月的5697宗及520.1億元，分別減少8.7%及3.9%。二手交投雖然回軟，但宗數連續三個月高企5000宗以上，是2012年11月後逾八年以來首見。二手金額連續兩個月達500億元以上，估計5月數字為1997年7月788.5億元後的逾二十三年次高，兼為歷史第五高。在用家積極入市支持下，二手市道持續暢旺。

　大型屋苑方面，5月份嘉湖山莊、沙田第一城、太古城及美孚新村，分別暫錄33宗、29宗、27宗及27宗買賣登記。

　一手私人住宅方面，5月份暫錄542宗，總值86.7億元。預期整月約1200宗及180.0億元，按月升13.9%及9.0%。4月下旬市場陸續有多個新盤推售，銷情理想，估計將於5月底前開始登記，一手登記量有望連續四個月企穩1,000宗以上水平。

　5月份最高登記宗數的新盤暫為黃竹坑站港島南岸第1期晉環，暫錄68宗，總值14.07億元。屯門御海灣2期暫錄58宗，排名第二位，總值4.39億元。屯門恒大‧珺瓏灣2期暫錄35宗，位列第三，總值1.78億元。