伴随着前两年房价的步步上涨，万元以内房价早已在主城江南六区绝迹。然而昨天晚上板桥一家楼盘以低于申报价15%的价格入市，9999元/平方米的单价，让已经消失1年左右的万元以内房价，重新在主城出现。

　　这家制造出大动静的楼盘是板桥的金域华府，昨天晚上该楼盘推出1、2号楼共312套房，主要是偏刚需的复式房源。网上房地产显示，这批房源的申报均价是11788元/平方米，但开发商宣布现场将给予15%左右的折扣，折后均价9999元/平方米。去年，万元以下的房价在南京主城已经绝迹，今年上半年的主城新房价格最低也在11000元/平方米以上，金域华府的售价无疑在主城已属“谷底”。“大家都看到了，市场环境很淡，区域内的竞争比较激烈，必须要顺应市场作出明智的选择。”相关负责人解释说。

　　据了解，金域华府所在的城南区域内，近来楼盘之间的竞争格外激烈。同处板桥区域的富力尚悦居，日前宣称精装修单价13800元/平方米起售，整体均价为15000元/平方米，同时推出“首付1成”活动并赠送10年的物业费。位于铁心桥的莱蒙水榭阳光，也表示将以15000元/平方米的均价入市。在区域内两大新盘伺机而动的背景下，金域华府以万元以内售价入市，无疑就是为了抢客。

　　“虽然外围城市正呈现放松限购政策的迹象，但南京的政策暂时不会有变化，在整体库存依然低于全国大多数城市的背景下，南京的市场仍然需要自行调整。三季度的市场暂时不会有多少改观，伴随着观望的继续，开发商仍然需要以价换量。”有业内人士分析认为，不排除接下来类似的大幅度降价促销会在部分楼盘出现，买房人应当对阶段性的房价低点保持关注。( 马乐乐)