恒指經過上周急跌1324點後，港股現價已反映市場主要的負面預期與利淡消息。無論如何，恒指今年內能否企穩26000點關，繼而重上250天線(現約27432點)，仍視乎中美能否於今年內落實首階段貿易協議。

　　收益來自內地物業

　　內地10月份宏觀數據失色，市場對中央加碼刺激經濟的預期將會升溫，有助加強港股抗跌力。觀乎當前中美貿易角力仍充斥較多不明確的因素，加上香港社會騷亂持續不休，一些主要業務較為不受貿易戰與香港政經因素影響的股份，近日獲資金垂青。

　　其中，越秀房產信託基金(405)的收益，是來自投資於內地的優質物業，整體收益明顯不受香港社會騷動所拖累，更不受中美貿易談判進展所牽連。越秀房產信託基金的投資項目，是位於內地經濟最蓬勃與具高增長潛力的地區，包括廣州、上海及武漢，尤其後者已成為目前內地科技發展領域的重心之一。

　　不受香港狀況拖累

　　事實上，越秀房產信託基金近年積極從母公司基地廣州市「走出去」。由過去幾年開始，基金積極布局於上海及武漢黃金地段的辦公室、商場及停車位；當中包括位於上海的越秀大廈及於武漢的武漢越秀財富中心、星匯維港購物中心。若不包括武漢物業的停車位、會所、酒店及服務式公寓，可供出租面積達63.3萬平方米。

　　未來，隨着上海證券交易所遷移至上海越秀大廈附近，反映該地段將日益重要。截至上周五止(15日)，越秀房產信託基金的預期息率達6%，具一定投資吸引力。

　　協同博勤金融集團行政總裁 曾永堅

　　(筆者為證監會持牌人，未持有上述股份權益)