【香港商報网訊】記者周健鑫報道：美聯物業(1200)住宅部行政總裁布少明表示，美國聯儲局一如市場預期維持利率不變，低息環境延續。事實上，香港銀行同業拆息(HIBOR)處偏低水平，加上目前銀行無論活期抑或定期存款低企，可能令部分資金流入資產市場，對樓市帶來支持作用。然而，目前息率並不是影響樓市的最重要因素，反而疫情對樓市影響更大，住宅交投短期受疫情影響而減少，但相信待這波疫情緩和後，積壓購買力又會再度釋放出來，屆時物業成交將反彈，樓價亦受到支持。

　　另外，仲量聯行昨天公布的《住宅銷售報告》指出，隨香港爆發第三波新冠肺炎疫情持續，不少新盤料將會延遲推售，預計短期內住宅成交量將顯著下跌。仲量聯行大中華研究部主管黃志輝表示，展望下半年，鑑於疫情爆發、經濟收縮、失業率和破產率上升，以及社會事件持續，對樓市維持審慎態度。不過，各國政府因應疫情所實施的貨幣政策，為市場提供了充裕資金，應有助於抵銷部分跌勢。綜合上述因素，預測全年中小型住宅價格將下跌5%至10%。