疫情下不少機構為節省租金開支，甲廈需求下降。世邦魏理仕認為，預計疫情後不少機構加快「去中環化」，港島東將成搬遷熱門之選。今年受環球疫情影響，整體甲廈需求急跌，各區空置率均有所上升。據世邦魏理仕資料顯示，目前中環空置率升至6.5%，而東九龍空置率高見15.5%，整體甲廈亦達9.8%，為近十多年新高。
世邦魏理仕大灣區及香港研究部主管陳錦平指，由於疫情衝擊不少跨國企業生意，令不少公司均需節省成本，而搬遷辦公室亦是方案之一。不過，他認為「去中環化」情況近一年有所放緩，他指，搬遷涉及不少成本，故機構選擇暫按兵不動。
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