疫情衝擊工商舖交投，美聯工商舖(00459)行政總裁黃漢成表示，去年整體成交宗數按年跌18.1%至3,830宗，成交額跌21.4%至807.5億元，兩者均創下自1996年有紀錄以來新低，但預料今年利淡因素逐漸消除，料全年整體成交宗數按年反彈30%。

　黃漢成表示，2020年商廈交易宗數按年大跌32%，至655宗；成交額方面，工廈按年跌39%，至203.9億元。

　展望2021年，黃漢成指出，拜登上場後未必如特朗普政府對華強硬；本港社會運動減退；疫苗研發有進展，疫情最壞時刻已過，三大負面因素預料將會消退。

　他續指，去年比較基數較低；政府先後放寬非住宅物業的按揭成數及取消雙倍印花稅；內地與香港恢復通關；以及人民幣匯率走強，均利好工商舖交投，預料今年整體成交宗數增至5,050宗，成交額增35%至807.5億元，當中以商舖及寫字樓升幅較大。

　黃漢成稱，隨着疫情緩和，相信通關後更多中資公司來港設置據點，投資本地工商舖佔比或升至20%至30%，公司未來將採取「全攻型」策略，作適量擴張。

　工廈方面，美聯工商舖董事陳偉志指出，今年市場對物流中心及貨倉的需求或會提升，當中以荃灣及黃竹坑前景較佳，前者因有工廈新盤推出，後者受惠《施政報告》的「躍動港島南」計劃；加上交通及民生配套逐漸完善而致。

　寫字樓方面，營運總監兼商業部董事翁鴻祥預料售價將喘定，但因為非核心區的未來供應甚多，租金難以反彈；此外，隨着中環與其他地區租金差距減少，「去中環化」的步伐預料短期內減慢，直莊中環租金反彈至2018年的高峰。翁鴻祥又相信，在家工作不會成為主流，不會影響交投。

　至於商舖，董事盧展豪預料短租情況將會增多，同時最壞時期已過，今年成交量按年大增四至五成，核心區舖位售價及租金按年增10%至15%，當中較看好疫情舖位重災區的銅鑼灣及尖沙咀。