【香港商報訊】記者鄭珊珊報道：反映二手樓價的中原城市領先指數，八大指數本周出現七升一跌情況，當中三大整體指數CCL、CCL Mass及CCL(中小型單位)齊升。其中CCL最新報178.13點，創19周新高，按周升1.08%。CCL Mass報180.48點，按周升0.66%。至於CCL(中小型單位)則報177.99點，按周升0.74%。

香港浸會大學財務及決策系副教授麥萃才接受本報查詢時表示，CCL按周波動1%至2%是正常現象。成交價格按周走高，可能是物業本身的價值較高，比如是坐向好、樓層高、樓齡新等原因所致。外圍方面，他指出，香港整體的經濟下行趨勢沒有改變，疫苗未能完全發揮作用，相信春節後會爆發裁員潮，屆時對於樓市購買力會有影響。如果環球經濟要回到正軌，至少要等到今年的下半年。對於樓市的走向，最快要等到第二季季度末才能有定論。

疫苗接種消息利好樓價

中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出，疫苗接種消息，利好樓價，明顯擺脫第四波疫情樓價反覆爭持的局面。

隨着本地疫情開始緩和，二手交投暢旺，樓價有迹象回升。未來樓價走勢是反覆上升或是穩步向上，仍有待觀察。

分區樓價走勢各自發展，港九市區齊升兩周，但新界兩區反覆上落。港島及九龍CCL Mass報187.52點及176.72點，分別按周升0.86%和0.76%。新界兩區反覆上落，其中新界西CCL Mass報163.09點，按周升2.27%；但新界東CCL Mass則報186.43點，創43周新低，按周跌2.03%。

會德豐地產MONACO開價

新年首個一手盤會德豐地產旗下啟德MONACO昨公布首張價單，涉80伙，戶型包括開放式至三房戶，實用面積280至762方呎，折實售價介乎596.6萬至1750.3萬元，折實呎價20367至24691元，折實平均呎價22669元。會德豐地產主席梁志堅在開盤時稱看好樓市，因疫情日漸緩和，料新一年本地樓價上升5%至10%。