近年不少發展商改劃土地作住宅發展，據發展局回覆立法會查詢的資料顯示，過去5個財政年度，城市規劃委員會收到45宗非住宅用地改作住宅申請，其中11宗已獲通過，涉及單位共約4687伙。其中何東後人古洞南的項目將提供1427伙。
規模最大屬於何東後人古洞南金坑路丈量約份第92約多個地段，涉約33.4萬平方呎土地，平均面積703平方呎，在2020年6月提交申請，在大約半年後，即2020年12月已經獲批，在今年3月則正式展開進行改圖。
不少地產界人士都曾表示，發展商申請將土地改劃，需要經過多個政府部門審批，只要遭一個部門否決，都要重新申請，審批程序更往往長達十年或更長，之後才能夠向政府申請補地價，並落實發展。發展局局長黃偉綸指出，草圖未獲得行政長官及行會核准前，地政總署一般不會開展補地價的申請，不過房屋供應的契約修訂申請，地政總署亦會因應個別情況，考慮提早開展契約修訂申請的初期處理程序，以加快審批。（記者周健鑫）
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