中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出，2021年12月全港新盤貨尾單位有11515個，按年升1848個，數字是近35個月新高。去年貨尾升幅主要來自九龍一房，按年升762個，現時貨尾量1347個。

　黃良昇表示，貨尾量集中於九龍區，有5432個，按年增加1162個；新界西有2222個，按年減少187個；新界東有2216個，按年增加4個；港島有1645個，按年增加869個。

　以房型計，全港貨尾單位主要為兩房及三房，佔6338個，按年升229個。開放式及一房佔3335個，按年升1161個。四房或以上貨尾佔1842個，按年升458個。

　以面積計，全港新盤貨尾面積集中為A類單位(面積少於40平方米)，佔3524個，按年升1235個。B類單位(面積40至69.9平方米)貨尾量佔2994個，按年升275個。C類單位(面積70至99.9平方米)貨尾量佔2878個，按年升148個。DE類單位(面積100平方米或以上)貨尾量佔2119個，按年升190個。去年九龍區A類單位貨尾量升至1992個，按年急升1093個，升幅為四區各面積類別中最多。

　（圖說：市民參觀新盤。）