文：李慶邦

    為改善港人居住環境，進一歩改善居民生活，特區政府在李家超領導下，提出嶄新的大規模社會工程「簡約公屋」政策。

    當局擬在2003至2008年前，通過採用標準簡約設計和「組裝合成」的快速興建模式，興建約30000單位，主要提供予輪候傳統公屋三年或以上申請者，以家庭申請者優先，讓市民可盡快遷離劏房等不適切居所，即時改善生活環境和質素。

    今年愈2000戶相繼「上樓」

    政府冀「簡約公屋」，可通過善用社會資源和土地，幫助弱勢社群，協助收窄貧富差異，真正做到「解決民生憂難」。

    截至目前，香港已落成約9500個「簡約公屋」單位，輪候居民已開始分階段「上樓」。位於元朗攸壆路（鄰近錦繡花園）的首個簡約公屋項目，已於今年三月底起分批入伙，提供約2156個單位，截至五月中，已有逾1300戶領取鑰匙，準備入住。預計未來兩年，分別有約20300個及餘下少量200個單位相繼落成。

    整體造價已減約10億元

    「簡約公屋」雖旨在快速提供過渡性住房，但也引發坊間一些批評，其中包括造價昂貴，建築成本偏高，部分單位平均造價甚至超過傳統公屋等。

    事實上，房屋署長何永賢早前曾回應，經檢討後，「簡約公屋」每個低層單位造價為53萬元，高層單位為65萬元，低於房委會2020/21年度平均每伙造價76萬元，而整體造價相對早前公布的267億元，已減省約10億元，即247.5億元。工程團隊主要透過，調整樁柱設計以至單位樓底高度等，減省開支。

    「簡約公屋」開宗名義是短期過渡性住房，但仍有批評指其使用期短，之後或拆除，造成資源浪費。部分意見認為政府應集中資源興建永久性公屋，而非投入大量資金於短期方案等。

    平情而論，當局推出「簡約公屋」，可謂一舉多得，除了讓有需要市民，在等候永久住房期間，多一個過渡性居住方案，可較快地獲得一個，比以前舒適的居所之外，政府亦可為一些閒置土地找到出路，也間接復興部分社區，隨着交通配套設施增加，亦加快了人口流動。

    加快改善民生瑕不掩瑜

    簡約公屋的初衷，主要體現在成本效益、靈活性和環保三方面。相較傳統公屋，「簡約公屋」的建造成本較低，施工時間較短，使得政府能更快地提供住房，紓解房屋短缺，冀有助改善，長期令人詬病的「劏房戶」問題。

    技術上，「簡約公屋」通常採用組裝式設計，可根據不同需求靈活調整空間規劃，甚至可在未來搬遷或重新配置，提高土地利用效率。「簡約公屋」 多用環保建材，減少建築廢料，並融入綠色能源技術，如太陽能板，提高能源效益。

    據媒體報道，有剛入住首期「簡約公屋」住戶受訪時讚嘆，現時的居住環境空氣清新、風景優美，能成功入住，同「中六合彩」般幸運。常言道：遠水不能救近火，特區政府今次就是要「雪中送炭」，在市民急需改善生活環境情況下，「馬上」提供幫助。

    頂圖：香港首個簡約公屋3月28日起入伙。中通社資料圖