摩通發表研究報告指出，新地（016）執行董事馮秀炎上周被停職，事件涉及新地旗下位於上海環貿廣場內的商場部分「環貿IAPM商場」，與商場營銷活動招標、廣告投放及品牌合作有關。馮秀炎於1991年加入新地，並於2022年獲委任為執行董事。該行維持新地（016）「中性」評級，目標價109元。

      摩通認為，即使事件屬實，但對公司營運影響有限，因馮秀炎並非集團核心人物，亦不預期會導致該股評級被結構性下調。但新地今年股價已跑贏大市23%(相對恒指)，不排除有投資者會以此為藉口獲利套現。

      摩通看好新地業務多元化及審慎策略，預計2026財年每股盈利及派息率保持穩定。雖然新地長期以來是香港住宅市場的風向標，但與同業相比，其估值目前未具吸引力，建議等待更好入市時機，予「中性」評級，目標價109元。

      公開資料顯示，馮秀炎現年63歲，於1991年加入新地，並獲多次晉升，自2022年8月起出任執行董事，負責新地於香港、上海、南京、北京及杭州多個主要商場的策略規劃、發展及管理。馮秀炎亦是新地執行委員會成員，並於2025年7月獲委任為提名委員會成員，同時是新地若干附屬公司的董事。