香港學生公寓熱潮方興未艾，中原投資今日（1日）宣布旗下兩個學生公寓品牌正式推出招租，分別位於港島西半山至九龍啟德，共提供逾750個床位。其中西半山「一步居·38」單人床位月租約1.35萬元起，九龍城「一匯居·啟德」1期床位月租6128元起。

   中原投資旗下位於西半山般咸道的「一步居·38」，提供125個單位，共155個床位，戶型涵蓋單人房及獨立雙人房，單人房（獨立洗手間）每張床位月租16245元起，費用包括水電費、WiFi及設施使用費。項目鄰近港鐵西營盤站。

   「一步居．38」單人房

   啟德項目料成全港最大學生公寓項目

   另一個學生公寓項目位於九龍城，前身為富豪東方酒店的「一匯居·啟德」，第一期開放600至700個床位，戶型涵蓋三人房及四人房。三人房每床位每月6800元起，四人房每床位每月6450元起，費用包括水電費、WiFi及設施使用費。

   中原投資董事總經理江若雯指，「一匯居·啟德」整個項目將分兩期推出，第一期預計9月開張，提供約600至700個床位；第二期將於下一個學年開放，到時總床位數目將達約1580個，成為香港目前最大單一學生公寓項目。

   
   「一匯居· 啟德」四人房

   至於中原投資首個學生公寓項目尖沙咀「一步居·117」共提供67伙，涉121個宿位，目前出租率100%，2026/27年預租率74%。中原投資總裁葉明慧補充稱，現時公司旗下3個項目共涉約1900個床位，佔市場新供應將近一半，未來3年內計劃增至6000個床位。

   中原集團創辦人施永青指，內地人選擇來港升學的比例持續上升，政府亦按年提升來港留學生學額，施永青直言，在對比下政府投放於學生宿舍的資源相對仍見不足，床位仍見缺乏，發展學生宿舍可協助舒緩床位供不應求的情況，屬需求穩定的產業，享逾5%租金回報率。

   施永青透露，中原投資仍有多於1個項目在洽購中，坦言業主見學生宿舍市場暢好，叫價及要求亦相應提高，洽購更有難度。（記者 蘇尚）

封面照片：中原集團創辦人施永青先生 (右三) 、 中原集團子公司主席施慧勤小姐 (左三) 、中原投資 總裁葉明慧小姐 (右二)、中原投資 董事總經理江若雯小姐 (左二) 、中原投資 投資總監周子浩先生 (左一)及 中原投資 投資總監劉煜先生 (右一)。