恒隆地產（101）公布，截至2026年6月30日止中期純利7.58億元按年跌16.9%，每股基本盈利15仙，按年減少21.05%；派中期息12仙，按年持平。恒隆地產解釋，純利下降主要由於內地物業銷售業務因確認非現金物業減值撥備而錄得較高營業虧損，加上資本化利息減少導致財務費用上升，抵銷物業租賃表現的增幅。

內地商場收入增惟辦公室收入降

　期內，收入61.13億元，升23%；毛利32.55億元，按年持平；除稅前溢利19.11億元，跌17.3%。期內整體租賃收入上升5%至49.23億元，內地物業組合租賃收入按人民幣和港幣計值分別增加3%和8%，反映人民幣兌港幣按年升值影響；高端辦公樓組合收入下降12%，主要由市場競爭激烈和供過於求所致。

　恒隆地產提到，內地辦公樓市場供應依然過剩，導致空置率居高不下和租金受壓。辦公樓組合收入較2025年上半年減少12%，但以科技、金融及消費行業為首的核心商業區需求紛紛流向優　質辦公樓，令跌幅漸見放緩，期末租出率亦上升1個百分點至81%。

　香港方面，恒隆地產指零售市場於2026年上半年漸趨穩定，港人北上消費熱潮稍退和住宅樓價反彈帶動消費者信心回升，加上盛事經濟效應下，訪港旅客人次持續上升。集團稱期內銅鑼灣若干主要租戶租約屆滿後，相關空置舖位由新租戶承租並展開翻新，使整體租賃收入微跌2%，但租戶銷售額上升3%，租出率維持於95%高位。

　另外，恒隆集團（010）公布，截至2026年6月30日止半年純利7.46億元按年升7.03%，每股基本盈利55仙，較去年同期增加7.84%；維持派中期息21仙。期內，收入63.41億元，升21.9%；已計入物業之公允價值正增長25.28億元，跌11.61%。

　此外，恒隆集團及恒隆地產宣布，已物色到人選出任行政總裁及執行董事，9月7日加入集團出任候任行政總裁及執行董事，10月1日起接替盧韋柏成為行政總裁。盧韋柏將於10月1日退任，轉任為董事長顧問，為期1年。

　恒隆董事長陳文博指，已覓得合適人選並達成協議，但暫時未能公布具體名字，預計未來數周將有更多資訊發布。（記者 林德芬）