美式連鎖快餐店麥當勞位於荃灣的新界區第一間分店，其美國總公司剛把該一籃子複式舖位以1.2億元沽出，持貨39年，賬面勁賺14倍。

　上址為荃灣街市街10至16號卓明樓地下3、7至10號舖、閣樓、1樓及2樓平台舖，總建築面積約13790方呎，屬於麥當勞美國總公司在去年7月委託測量師行以公開招標形式放售8項附帶麥當勞長期租約的商舖物業其中之一，當時市值約1.72億元，而物業在去年招標後未有售出。最終在市場上放售逾一年後，近期以1.2億元沽出，呎價約8702元，較去年招標市值低約5200萬元或30.3%。

　據悉，麥當勞早於1987年以800萬元購入商舖，持貨39年，帳面大賺1.12億元，物業期內升值約14倍。另麥當勞於2016年底簽訂了20年租約，目前月租約65.4萬元，即買家可享租金回報約6.5厘。

　翻查資料，70年代是港府發展新市鎮的時期，荃灣區是其中之一，當區人口急速增長，麥當勞看準時機，1987年4月以800萬元購入街市街舖。該舖位處荃灣核心地段，鄰近眾安街、楊屋道等，日夜人流暢旺，同年11月以號稱「新界第一間麥當勞」開業，更成為區內地標和居民聚集地。

　據了解，買家為玩具製造商廠家，購入作收租用途。麥當勞現時月租約65.4萬元，租金回報率逾6.5厘。

　值得一提的是，原持有約23個舖位的麥當勞去年起放售多個舖位，自去年10份沽出首項舖位物業後，過去一年已合共售出12項舖位，分布銅鑼灣、西環堅尼地城、鰂魚涌、旺角、大角咀、深水埗、慈雲山、荔枝角、元朗、屯門、大埔及荃灣，成交造價由最低3800萬至1.28億元，累積套現約11億元。（記者 林德芬）