7月10日上午，隨着第一鍬培土落下，廣州市黃埔區南崗亨元柯莊（南崗北）片區城中村改造項目（以下簡稱「南崗北項目」）復建13號地塊正式破土動工。據悉，依託廣州海絲城與穗港智造合作區雙重戰略平台，項目充分激活片區資源稟賦與區位優勢，推動南崗社區亨元、柯莊片區及周邊利用低效村建設用地的成片連片改造。

    穗首批「央地合作」城中村改造項目之一

    南崗北項目位於黃埔區南崗街道，地處廣州海絲城和珠江—東江高質量發展帶交匯處，為黃埔區重點推進的民生工程，由黃埔區科學城集團及國資央企中交城投合作開發，是廣州市首批實現「央地合作」的城中村改造項目之一。

    據悉，項目總投資達80.86億元，改造範圍74.15公頃，涉及1331戶，復建安置區共規劃12、13兩個住宅地塊，可提供安置房約3090套。

    按照分批建設計劃，復建地塊12已於2025年12月率先開建，總建築面積為12.53萬平方米，規劃建設安置房744套，預計2028年7月竣工。

    本次開工的復建地塊13，是南崗北項目的核心復建用地，總建築面積達41.98萬平方米，其中一期總建築面積14.78萬平方米，規劃建設安置房792套，並高標準配建超6000平方米的幼兒園、老年福利院、社區衛生服務站等公配設施，預計2029年3月竣工。

    上述兩個地塊建成後，將提供近28萬平方米高品質復建住宅，有效解決千餘戶村民回遷安置問題。通過打造配套完善、宜居宜業的現代化社區，讓村民早日共享大灣區城市更新成果，實現從「有房住」向「住得好」的實質性躍升。

    廣州海絲城與穗港智造合作區雙重戰略平台加持

    依託廣州海絲城與穗港智造合作區雙重戰略平台，項目充分激活片區資源稟賦與區位優勢，推動南崗社區亨元、柯莊片區及周邊利用低效村建設用地的成片連片改造。

    根據最新控規調整，項目首期總建築面積大幅提升至97.9萬平方米，將高標準配建36班小學、公交首末站及多條市政道路等完善配套，全力打造成為集居住、商業、商務於一體的TOD綜合開發片區——「和美南·海絲客廳」。通過補齊基礎設施短板、拓展產城融合承載空間，全面建設宜居宜業宜游、產城園深度融合的大灣區樣板社區，讓千戶村民的「安居夢」在這片熱土上加速照進現實（記者 黃裕勇 通訊員 王梓丞）