2022年，國家住建部首次提出「好房子」概念；2025年，「十五五」規劃建議進一步提出「建設安全舒適綠色智慧的『好房子』」；2026年，「好房子」連續寫入政府工作報告。從「住有所居」到「住有優居」，在「好房子」的引領下，房地產行業正經歷一場深層次轉型。

    什麼樣的房子，方能定義新時代「好房子」？面對市場與消費者的深度追問，2026年9月29日，華僑城以一場「華僑城『好房子』及產品系煥新暨璟雲台項目發布會」作出回應：文旅特色地產、「四核十二維四十二優」產品體系、219個產品價值亮點、312張專業技術措施卡片。這是一家深耕居住領域四十餘年的央企，對「好房子」的理解——好房子不僅是一方建築，更是美好生活的載體。

    華僑城提出五重產品價值主張，讓好生活觸手可及：自然森居造境師，不是在社區里造景觀，而是把家安進自然里；無界生活實踐者，讓居住無界、生活全維；文脈藝術傳承家，讓藝術不是展廳里的遙遠符號，而是下樓就能遇見的生活日常；社區溫度守護員，以長情運營讓美好穿越時間；人居智慧精工匠，以紮實的技術底座托舉生活品質。

    這五重身份，如今都落筆於一個具體的作品：華僑城·璟雲台。

    作為華僑城總部城區十年煥新的標杆力作，華僑城·璟雲台擇址深圳南山區香山東街，坐擁首批國家級文化產業示範園區(基地)、首批國家5A級旅遊景區——深圳華僑城旅遊度假區等稀缺文旅資源。周邊人文藝術地標林立，創意文化園、何香凝美術館、華·美術館、OCAT華僑城當代藝術中心、華夏藝術中心等多元人文場館匯聚，沉澱濃厚藝術人文氛圍；歡樂谷、錦繡中華民俗村、世界之窗等知名文旅景區環繞，疊加歡樂海岸、歡樂時光等成熟商業配套，一站式解鎖繁華文旅與都市商業生活。

    深圳華僑城的波托菲諾片區

    在生態居住層面，項目背靠燕晗山郊野公園、對望天鵝湖，得天獨厚的自然山水景觀環繞。同時地塊巧妙規避城市主幹道的嘈雜喧囂，鬧中取靜，打造純粹舒適的居住環境。道路兩旁二十餘年原生榕樹、芒果樹鬱鬱蔥蔥，四季繁花似錦，沉澱專屬華僑城的人居記憶，形成了一種難以複製的居住體驗。

    位於深圳華僑城的國家濕地公園

    在產品層面，華僑城·璟雲台以60米低密板樓、建面約236-325㎡的空中院墅、約7米墅級挑空客廳、全幅觀景陽台、藝術館式的精裝體系，把自然韻律、藝術人文與品質人居深度相融，讓居所不只是居住的容器，更是陪伴全生命周期的生活場域。

    安全，是人居不可動搖的底線。華僑城「好房子」產品體系，從房屋耐久、安居無憂、應急保障三大維度、十大細分方向，搭建全方位、立體化的人居安全體系。華僑城·璟雲台打造水浸報警・自動關閥系統，依託感知探頭實時監測滲漏隱患；設計全景平推窗，內置獨立防墜鎖止結構，規避墜落風險，從容擁抱四季景致；配置燃氣智能安防系統，通過24小時實時監測室內燃氣濃度、自動觸發開窗通風等技術，全方位守護居家用氣安全。

    舒適，是日常美好的詩意棲居。華僑城·璟雲台以空中院墅、無界化空間設計，讓自然從室外流淌進室內，燕晗山向的精妙布局，讓客廳、主臥等核心空間全線朝山而設，將山色、天光與湖影一同邀入日常。武漢漢口道6號·東岸項目在空間設計上通過全飄窗、陽台、設備平台等多重空間的合理配置，並實現全戶型電梯廳的優化利用，提升了戶型的實用性與產品力。在華僑城的產品設計中，舒適是對光線、通風、空間比例的精密計算，讓居住者在推門而入的瞬間，感受到家的愜意。

    綠色，是人與自然共生的底色。早在1985年建城之初，華僑城就確立了「生態環保大於天」的規劃鐵律，四十餘年來，這一理念不僅寫在總規圖上，更鑄進每一棟建築的筋骨之中。東莞松湖原岸項目以綠色建築二星級標準建設，深度融合海綿城市理念，通過雨水花園、下凹綠地及雨水回收系統實現雨水徑流控制與資源化利用。無錫雲湖別院項目整體按照綠色建築三星級標準設計，以「院中園」布局營造城市型度假社區。項目在裝修環節採用E0級環保板材及品牌節水器具，將綠色建築轉化為可感知的健康居住價值。

    智慧，定義下一代人居生活。華僑城推動數字化、智能化與綠色人居深度融合，以科技迭代人居體驗。成都華僑城·熙成里、重慶華僑城·熙宸兩大標杆項目，率先落地「AI+物聯網」智慧社區系統，集成智能安防、無感通行、智能預警等多元功能，全方位守護業主居家安全。其中重慶華僑城·熙宸通過智慧系統精準管控社區動靜，實現「牆外繁華煙火、牆內靜謐安然」的高階居住體驗。

    華僑城·璟雲台效果圖

    當燕晗山的山色不只是遠觀，而是在自家客廳里每天出現的畫卷；當香山東街的繁花不只是偶然路過的風景，而是孩子奔跑、老人散步的日常；當文化休閒不再是周末打卡地，而是步行可達的去處……把好生活還給居住本身，這或許就是華僑城對「好房子」三個字的最新註腳。（記者: 黃鳳鳴）