另外，同日出讓的豐臺區麗澤路E-01、E-05、E-06地塊C2商業金融用地，卻因只收到深圳市平軒投資管理有限公司一次網上報價而底價成交，成交價格為50.4億元，規劃建筑面積33.6萬平方米。北京一日兩宗地成交額達到106.8億元，年內累計土地成交額接近600億元。

 

　　北京市國土局公開信息顯示，海淀北部地區整體開發中關村永豐產業基地HD-0402-0030地塊F1住宅混合公建用地(配建公共租賃住房)，規劃建筑面積20.87萬平方米，要求配建不少于7500平方米的“公租房”，當現場競買報價達到合理土地上限價格時，轉為在此價格基礎上通過現場競報“自住房”的方式確定競得人，自住房銷售價格為2.25萬元/平方米。該地塊掛牌起始價為37.87億元。在現場競拍前，已經收到10次網上報價，最高報價為39.67億元。

 

　　記者在上述海淀地塊拍賣現場看到，參與競拍的企業包括金地+平安+電建聯合體、中化方興+華僑城聯合體、遠洋+招商聯合體、龍湖+首開聯合體、旭輝+北辰+永同昌聯合體、中鐵建、首創、保利、首鋼、天恒等10家房企及聯合體。

 

　　競拍開始后，保利率先舉牌，首次報價39.87億元，期間，首鋼舉牌十分頻繁，不到十分鐘，保利的報價達到56.4億元的價格上限，接下來轉為競配建自住房面積階段。保利、方興+華僑城聯合體、首創之間競爭激烈，最終經過139輪競爭，首創以56.4億元并配建6.05萬平方米自住房的代價獲得該地塊。

 

　　根據中原地產首席分析師張大偉測算，該地塊商品房部分樓面價達4.3萬元/平方米，加上土地契稅等，基本土地成本已經達到5萬元/平方米，再加上建安稅費財務管理成本，該項目未來的成本價將達到7~8萬元/平方米。如果考慮10%~20%的利潤，售價預期將在10萬元/平方米以上。作為一個將建設成20層的高層住宅來說，該地塊的樓面價又是地王價格。