【香港商報网訊】記者鄭達偉報道：本周，本港或有多個新盤登場，樓市觀望氣氛轉濃，連帶周末一手成交亦錄得大幅下跌。綜合一手物業銷售網及市場消息，截至昨晚7時為止，全港過去周末兩日(8月1日至2日)僅錄得9宗成交，較上月最後一個周末大減355宗。

　　一手：欠缺新盤成交突減

　　隨房協「喜薈」熱潮散去，加上市場欠缺新盤，令上周末一手成交量突減。當中「主力」項目新地(016)旗下何文田「天鑄」表現尚算對辦，兩日合共錄得3宗成交，但仍無法獨力撐起整體成交數字。其他一手盤方面交投零星，當中信置(083)大埔「逸瓏灣」、長實(1113)大埔「嵐山」、恒地(012)鴨洲「倚南」、恒地(012)「迎海?星灣御」及華懋大埔「富?盈門」等均只錄得1宗成交。

　　相反，以低於市場價作招徠，並緊接「喜薈」推出的長沙灣「喜漾」，反應則相當理想，於剛過去的周末收票「收到停唔到手」。據市場消息指，截至昨晚6時，項目共收到3500票，較首兩輪推出的180伙超購19倍，當中不少屬早前同區「喜薈」的向隅客。

　　此外，長實紅磡新盤「維港?星岸」目前亦正蓄勢待發，項目於上周六開放示範單位予VIP參觀，吸引了大批準買家參觀。集團投資董事郭子威指出，是次參觀客戶分布平均，當中更有約30組為內地客，同時透露項目將在「極短期間內」推出。

　　二手：受制一手續吹淡風

　　二手方面，受制於新盤浪接浪推出，成交量持續處於「冷封」狀態。據美聯物業數字顯示，過去周末10大藍籌屋苑僅錄得約9宗成交，較上周末下跌約40%。該行住宅部行政總裁布少明表示，在「喜漾」、「維港．星岸」、「大盤東環II」及「迎海．駿岸」等多個新盤頻頻軟銷之下，市場焦點完全被一手市埸「盡吸」，加上二手業主叫價強硬，令二手買賣難以突圍。此外，利嘉閣地產總裁廖偉強預測，在發展商推盤態度積極及股市波動等因素夾擊下，二手市場跌勢將會持續。

　　據悉，過去周末的二手成交主要集中在新界地區，分別由荃灣中心、沙田第一城及嘉湖山莊聯手「創造」6宗成交，而九龍區則有約3宗交投，按周跌約50%。至於港島區表現則最為遜色，過去兩日以捧蛋收埸。