港府锐意打造九龙东区成为香港CBD2.0，在政府积极主导下，一个个与「九龙东商业区」相关的构思应运而生，诸如「飞跃启德」、「聪明城市」及「九龙湾行动区」等。市场憧憬区内商厦物业升值潜力，许多「狂蜂浪蝶」慕名而来。

　　演艺界「抢闸」落户

　　当中，不少城中名人都是该区的「捧场客」，身份、界别横跨基金、电讯及演艺等行业。以演艺界名人为例，「乐坛天王」刘德华及着名导演陈可辛可谓早着先鞭，前者於2011年豪掷6600万元购入九龙湾「亿京中心」一单位，後者则在同年斥资约3300万元入手观塘「万兆丰中心」中层相连单位，涉及面积分别约4065及2096平方尺，尺价达5475及5085元。

　　近期，着名监制萧潮顺及歌手余文乐亦「前後脚」入市，前者以460万元「锁定」亿京骏业街「中海日升中心」的447方尺楼上舖，後者则重搥逾2000万元，承接同厦实用面积约1715平方尺的高层户，反映演艺界同样青睐九龙东的发展，该区他日或成为演艺界名人物业投资的热门地点。

　　值得注意的是，目前区内亦云集不少传媒翘楚，《香港商报》、《成报》、《信报》及《新传媒》，先後入驻观塘区，为九龙东增添文化色彩。

　　文化色彩日渐浓厚

　　触觉灵敏的「投资达人」也不甘落後。土地注册处资料显示，九龙湾「荣发工业大厦」一个实用面积约2050平方尺的地厂，早前被中建电讯(138)家族以2960万元收归旗下，持有人为集团董事许晋亨，其向来以热衷豪宅投资闻名。是次出手近3000万元豪购项目，除看好区内商业升值潜力外，亦为该区商厦物业投下信心一票。

　　此外，有「舖王」称号的邓成波，亦属区内大业主，估计目前至少持有4个商厦物业，包括观塘「东广场」及「骆驼漆中心」等，後者更花费约10.8亿元以全栋方式购入，连番动作，个中玄机不言而喻。

　　外资亦图「分一杯羹」

　　外资企业同样瞄准区内发展潜力。印度船王家族 Chellaram旗下基金，较早前斥8890万元巨资「染指」观塘「俊汇中心」27楼全层。去年6月，美国花旗集团亦斥资54.25亿元向会德丰购入观塘「One Bay East」东座全幢。　　香港商报记者 郑达伟