【香港商報網訊】記者鄭達偉報道：港府本月初劃一提高住宅物業交易的從價印花稅稅率至15%，令樓市交投氣氛迅速降溫。但有業界人士認為，措施集中打壓二手成交，令樓市處於不健康狀態，若遇上經濟環境轉弱，不排除隨之出現「跳樓貨」，「售價跌幅會好明顯」。

　　仲量聯行香港董事總經理曾煥平於記者會上說：「如果(政府)係為樓市降溫，(辣招)目的已經達到，但假如係想幫到更多人買樓，就背道而馳。」他認為，新「辣招」令二手交投持續萎縮，「住層樓(的業主)好難賣得出」，樓市表現非常不健康，日後若遇上失業率上升等經濟環境轉弱，有需要急售物業套現的業主，將需大幅降價才可獲市場承接，估計屆時二手樓價「20%跌幅係起標，會跌得好急」。

　　料明年樓價維持平穩

　　二手交投受壓，曾煥平預計未來樓市會繼續由一手主導。他稱：「市況好的時候，二手佔(整體成交)九成，但現在已降至68%，預測明年更會跌至58%，甚至接近五成水平。」不過，基於預期明年息口仍然低企，加上市場積累一定住屋需求，曾煥平認為，明年樓價仍會保持平穩發展，「雖然上揚速度會減慢，但睇唔到大跌可能」，料最樂觀下可錄5%升幅。

　　住宅市場雖然面臨放緩，但面對人民幣貶值及分散投資等需要，估價部區域董事周若瑜指，內房愈趨活躍於本地投地市場，今年招標的住宅用地中，便有62%獲內地發展商競投，較去年的53%及2013年的26%大增，而投地成功率則達24%，與去年相若。