【香港商報网訊】記者鄺偉軒報道：上周五（23日）截標的啟德第1K區2號地（圖），終由嘉華國際（173）擊敗長實地產（1113）、華潤置地（1109）、萬科置業海外（1036）、龍光地產（3380）及會德豐地產（020）等強手，以58.68億元奪得，符合市場預期。

 

    嘉華集團是繼2014年2月后，再度奪得啟德地皮。若以上述價格計，折合平均樓面尺價為10220元，較海航集團於上周一（19日）以按平均尺價13600 元投得之啟德地，低24.8%。

 

    過去一個多月，海航集團連奪兩幅啟德地，但港資地產昨終扳回一城。對於中資企業屢以天價在港投得地皮，新世界發展（017）主席鄭家純坦言「唔識睇」，日后投地取向將按經濟環境決定，若價錢適合將會出手。

 

 

    資料顯示，啟德第1K區2號地皮指定住宅用途，地盤面積為10.44萬平方尺，最高可建樓面面積57.42萬平方尺。嘉華國際總經理（香港地產）溫偉明預料，項目總投資額或逾90億元，將主打中小型單位。

 

    中原測量師行執行董事張競達稱，成交價確立了啟德地價新指標，相信啟德餘下多幅待批地皮的競爭，將越趨激烈，尤其是早前成功投得地皮的地產商，為求再下一城，出價將更為進取。

 

    計及是次第1K區2號地皮，啟德發展區由2013年至今，合共售出9幅地皮，中資占5幅，由海航集團、中國海外（688），以及保利置業（119）瓜分，至於餘下4幅則由嘉華、建灝及會德豐分占。