領展房地產基金(823)10日公布，將收購香港兩幢停車場/汽車服務中心及倉庫大廈物業，總代價58.2億元。

　領展近日動作頻頻，剛於上周日(7日)宣布以總代價5.382億澳元收購悉尼三個地標零售物業半數權益後，10日又在港股早盤收市後發公告稱，透過私人招標程序收購一幢位於港島柴灣的9層高倉庫大廈以及位於九龍紅磡的13層高之綜合用途停車場大廈，收購價分別為27億元及31.2億元。上述兩物業均已重訂用作4S全方位汽車服務大樓，柴灣物業總樓面面積43.8萬平方呎，紅磡物業42.1萬平方呎並設有逾930個私人及公共泊車位的停車場。

　柴灣物業租約，租金將為每月731.3萬元，自2022年7月1日開始，將增至每月793.5萬元。紅磡物業租約，首年租金為每月796.2萬元，惟於每份租約期限內每年遞增4%，於成交翌日之每個周年日生效。根據公告，成交落實後領展將與租戶訂立租約，由成交翌日起計為期5年，並附帶可由租戶行使的3次續租權，以重續連續以3年為期限的租約。

　中期收益升逾一成

　截至9月底止半年，領展的收益及物業收入淨額分別按年增長10.4%及8.8%至57.78億及43.91億元；每基金單位中期分派按年增長12.7%至159.59仙。

　上半年，領展香港物業組合的零售收益總額約36億元，按年升6.2%。平均續租租金調整率上升至3.4%，平均租金保持在每平方呎62.4元。

　集團指，租賃進展良好，出租率進一步提高至97.5%，創歷史新高。受惠於強勁的本地消費需求及消費券效應，公司預計下半年租賃市場氣氛及整體商戶銷售將繼續改善。展望未來，經濟復蘇步伐將視乎邊境重新開放及失業趨勢而定。（記者 鄭珊珊）