市建局接連推出多個土瓜灣小區重建項目，其中土瓜灣鴻福街/銀漢街項目將於明日(25日)截標。綜合市場預測，中標價估計介乎46.5億至53.25億元。
美聯測量師行董事林子彬表示，是次整個土瓜灣小區重建項目發展規模龐大，受惠「屯馬線」的交通優勢，潛力相當優厚，而明日(25日)截標的項目規模頗大，大型發展商及組財團競投意欲較高，估計每平方呎樓面地價可達1.2萬元，即地皮估值約53.25億元。華坊諮詢評估有限公司資深董事梁沛泓則認為，預期發展商出價不會為市場帶來驚喜，中標價介乎46.5億至52億元。
至於土瓜灣小區重建項目的另一個招標項目──土瓜灣鴻福街/啟明街及榮光街/啟明街項目，林子彬稱，這個項目位處整個重建發展區的較中央位置，有利與同區其他項目合併發展，同時產生一定協同效應。樓面地價參考同區其他項目，若以每平方呎樓面地價約1.2萬元計算，整個地皮估值約63.22億元。（記者蘇尚）
（圖源：網絡）
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