美聯物業首席分析師劉嘉輝指出，「美聯樓價指數」最新報171.61點，按周跌0.46%，連跌7周；比起4周前跌0.89%；總結2021年全年，樓價指數升4.97%。
「美聯信心指數」(MCI)最新指數報56.9點，按周升3.7點，升7%(見圖)。相信主要因聖誕節假期一二手交投向好，令業主對後市信心增加。 根據美聯物業網站的減價盤比率反映，在全港3區之中，新界區減價盤比率為3區最高；若以細區劃分，減價盤比率最多的三個區份是荃灣、大埔、又一村/石硤尾。
鑑於新發展區及新晉屋苑對樓市重要性與日俱增，而且新晉屋苑環境較好、會所設施亦較多，更受年輕一代歡迎，部分購買力由傳統屋苑轉移至新發展區及新晉屋苑。因此「美聯樓價指數」亦因應市場的變化而作出改動，成份屋苑數目將於今天起由原先100個大幅增加至138個，為市場提供更全面，更貼市的樓價走勢。
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