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瑞銀香港:料今年本港整體樓價將下跌5% 一手樓供應按年增長50%
2022-01-10 14:24:00原創 來源:香港商報網 責任編輯:程向明

 瑞銀香港近日發布預測報告稱,今年本港整體樓價將按年下跌5%,一手樓供應按年增長50%,當中來自中資發展商的供應將比去年增多。

 瑞銀房地產投資研究主管林鎮鴻解釋,跌幅主要受本港人口流出、內地預期今年經濟增長放緩、美國加息及資金外流四個因素拖累,認為即使本港有推出房屋政策,亦只會有長遠房屋供應,惟「遠水不能救近火」。

 林鎮鴻表示,看好今年本地零售及住宅市場,若能在第二季通關,預期今年總零售總額將按年增長6%。不過他指出,即使通關成功,本港今年零售額亦不會重返2018年水平,主要因為內地消費模式逐漸趨向內需市場,以及內地有更多免稅城市崛起,或威脅本地奢侈品及旅遊業零售。

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