仲量聯行最新發表的《香港地產市場觀察》報告指出，寫字樓租賃市場於去年底轉趨淡靜，不過，受惠於租戶對優質寫字樓的需求持續上升，整體甲級寫字樓市場連續三個月錄得正吸納量。去年12月整體甲級寫字樓市場錄得9100平方呎的正吸納量。

　去年底整體甲級寫字樓空置率企穩於9.6%，中環寫字樓空置率升至8%，九龍東寫字樓空置率達13.3%，為各主要分區市場中最高。

　仲量聯行香港租賃業務主管鮑雅歷表示，去年12月整體甲級寫字樓實際租金按月上升0.2%。由於今年將有約500萬平方呎新寫字樓落成，預期空置率將會上升，不過，我們預期營商氣氛改善將抵消新供應龐大的問題，今年整體寫字樓租金可上升0-5%。

　工廈市場方面，仲量聯行大中華研究部主管黃志輝表示，受本地的強勁消費帶動，工廈租賃市場錄得數宗物流營運商的租務成交，主要為續租個案，並有一宗矚目的新租約成交。工廈投資市場持續活躍。

　其中一宗矚目的全幢成交為嘉里物流承租屯門新興鴻基貨倉，涉及建築面積13.2萬平方呎。

　根據仲量聯行早前公布的數據，去年第三季度整體寫字樓市場負吸納量為28萬方呎，七月份錄得約8.9萬方呎、八月份回落至1.1萬方呎，九月份再度升至18萬方呎。（記者王丹丹）