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疫情累樓價6周跌1.33% CCL春節前或下試182至184點區間

疫情累樓價6周跌1.33% CCL春節前或下試182至184點區間

責任編輯:朱劍明 2022-01-22 01:26:12 來源:香港商報

 中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,去年11月本港出現變種新冠病毒Omicron之後,樓價受到拖累,走勢反覆回軟,近6周CCL、CCL Mass、CCL(中小型單位)、CCL(大型單位),分別累跌1.33%、1.39%、1.41%及0.93%。他預料,隨着港府收緊防疫措施,樓價料進一步回軟,CCL在184點至186點反覆爭持的局面將結束,新春前下試182點至184點。

 黃良昇指出,本周多個社區出現傳播,對樓價的影響將於2月下旬公布的CCL才開始反映。本周中原城市領先指數CCL報185.25點,按周升0.03%。中原城市大型屋苑領先指數CCL Mass報186.92點,按周跌0.03%,連跌2周共0.64%。CCL(中小型單位)報184.84點,按周升0.01%。CCL(大型單位)報187.32點,按周升0.14%。

 四區之中,港島CCL Mass近6周跌幅顯著,累跌3.93%。新界西CCL Mass累跌0.98%,九龍CCL Mass累跌0.23%,新界東CCL Mass累跌0.21%。

 周末預約睇樓量3周連跌

 利嘉閣地產研究部主管陳海潮受訪時稱,今年港股發力狂飆,投資買賣氣氛已見改善,但礙於本港疫情嚴峻,加上臨近農曆新年樓市氣氛開始轉靜,導致周末二手預約看樓量繼續受壓。

 利嘉閣地產研究部數據估算,全港50個指標屋苑共錄1085組客戶於周末預約看樓,按周下跌2.3%,連跌3周。由於二手減價情況並非一面倒,部分業主仍堅持企硬,估計農曆新年前市況維持膠狀態。

 全港三區指標屋苑的周末預約看樓量全線向下,以九龍區跌幅較多,區內21個指標屋苑於本周末暫錄410組客戶預約看樓,按周下跌3.5%。港島區8個指標屋苑於周末暫錄160組客戶預約看樓,按周下跌3.0%。新界區方面,21個指標屋苑本周末暫錄515組客戶預約看樓,按周下跌1.0%。(記者姚一鶴)

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