碧桂園服務（06098）2月14日在港交所發布公告稱，公司的間接全資附屬公司碧桂園物業香港與創辰國際有限公司、創卓國際有限公司、創沅國際有限公司、亨盛有限公司、創志國際有限公司、創同國際有限公司、楊劍、李家城及馬飛（統稱賣方）訂立具有約束力的股權收購協議，內容有關碧桂園物業香港收購中梁百悅智佳服務有限公司合共約93.76%股權。該等協議的條款由訂約各方經公平磋商後厘定。

　據悉，目標公司為一家於開曼群島註冊成立的有限公司，主要業務為投資控股，其附屬公司主要業務包括物業管理服務、非業主增值服務及社區增值服務。

　於本公告日期，目標公司分別由賣方及碧桂園物業香港持有約93.76%及6.24%股權。於收購事項完成後，目標公司將成為公司的間接全資附屬公司而其業績、資產及負債將會於該集團賬目內綜合入賬。

　公告稱，收購事項將補充集團的業務，有利於集團加強在中高端住宅物業管理方面的品牌影響力，擴大社區增值服務潛力;且集團與目標公司及其附屬公司的項目在業務區域重合度較高，有利於未來在業務重合區域整合雙方優勢，降低運營成本，提高盈利水準。該收購事項亦將進一步增強集團在市場上的影響及競爭力，有助於集團的長期穩定發展，為公司股東獲取更佳回報。

　財報顯示，中梁百悅智佳收入2018年1.76億元增加至2020年的7.04億元，複合年增長率為100.2%；淨利潤由2018年的2660萬元增加至2020年的人民幣8620萬元，複合年增長率為79.9%。截至2021年6月30日，中梁百悅智佳收入為6.626億元，同比增長207.3%；淨利潤為1.06億元，同比增長307.7%。

　2021年12月23日，中梁百悅智佳服務有限公司剛剛通過了上市聆訊。2021年4月29日，該公司曾向港交所遞交招股說明書，該份招股書於10月29日失效。11月24日晚，中梁百悅智佳再次向港交所遞交招股書。