近年新地(0016)先後為多幅新界大型農地完成補地價，項目開始進入售樓收成期。地政總署資料顯示，新地上月已就西貢十四鄉第1A期申請預售，將提供773個單位，預計2025年6月落成，樓花期約34個月。

　新地十四鄉項目位於大埔市地段第253號，分為A、B及C號三個地盤。

　環保團體擔憂影響紅樹林

　近年新地積極拓展西貢，西貢十四鄉項目將會是下一個新界東住宅重鎮。該項目為近年最大規模的住宅項目，佔地面積約805萬平方呎，計劃發展46幢樓高16至31層的分層住宅物業，涉及約9700伙，規模接近沙田第一城或黃埔花園的逾萬個單位。

　項目自2017年以近159億元完成補地價，去年再接再厲，以約37.2億元完成補地價，即整個項目補地價金額逾196.12億，為近年市場最大型的私人住宅補地價項目。

　另一方面，該項目亦有爭議，項目位於西貢西沙路，當區居民擔憂大型項目會令西沙路出現交通擠塞情況，亦有環保團體擔憂項目可能會威脅附近生態價值較高的紅樹林。

　(圖源：網絡)