長實(1113)或相關人士最新就毗鄰元朗石崗軍營、同系四季雅苑的一幅用地，向城規會遞交改劃申請，以發展23座低密度住宅，提供約916伙住宅。

　上述用地位處錦田公路旁邊，地形呈不規則，地盤面積約34.73萬平方呎，現劃為「住宅(丙類)2」及「休憩用地」用途。申請人擬將用地改劃為「住宅(丙類)3」用途，並以總地積比率約1.4倍，發展23幢3至6層高(包括1層地下住宅大堂、停車場、住客會所等設施)的住宅、2座3層高的住客會所、1座樓高3層的日間老人護理中心，總樓面涉及約33.15萬平方呎。

　據規劃文件，項目將分A區及B區發展，當中A區位於用地的南面，1至21座、長者日間護理中心及一座會所均分布於A區，而22、23座及另一座會所則坐落於B區。值得留意的是，申請人將以地積比率約1倍發展A區，B區的地積比率則約0.4倍，意味B區住宅密度較低。

　申請人指，擬議改劃方案符合目前政府積極增加房屋土地供應的政策，錦田北規劃的休憩用地過剩，因此擬建項目不會令區內的休憩用地短缺，加上各種技術評估結果均證明該方案不會對附近環境構成不良影響。