擁有122年歷史的先施百貨（港股代碼︰0244.HK），是一個家傳戶曉、恆久常新的經典品牌。10月1日，偉祿集團（港股代碼︰1196.HK）旗下子公司先施的內地首家購物中心——先施購物中心正式開業，偉祿集團也由此正式開啟了零售與物業協同發展新模式。

偉祿集團、先施百貨主席林曉輝在開業儀式現場為醒獅點睛。

　寶石主題多元業態  打造購物中心消費新體驗

　先施購物中心位於深圳龍華區偉祿雅苑裙樓，現已有包括知名品牌兒童遊樂場、電影院及大型餐飲集團在內的幾十家商戶入駐。先施百貨行政總裁蘇嬌華女士表示，先施購物中心以鑄就「社區好生活」高品質灣區標桿購物商圈的目標而進發。在消費升級的當下，購物中心也在不斷升級迭代，迎合消費者需求，先施購物中心打造的寶石主題多元業態，有望成為當下購物中心消費新體驗。

　偉祿集團、先施百貨主席林曉輝表示，對於百年先施，今次又是一個新的起點，這也是該集團粵港澳大灣區發展戰略規劃的一環，能夠為龍華、為深圳，乃至整個灣區帶來新的消費體驗而倍感榮幸。

　在港引入「中村商店」 先施盈利能力持續改善

　儘管受新冠肺炎疫情影響，但自去年5月偉祿集團完成收購後，子公司先施的經營成本控制及毛利率均得到持續改善。上月公布的先施2022年半年報顯示，其毛利約為0.38億港元，毛利率為55.24%，毛利率同比提升近5個百分點。

　先施百貨此前在香港還正式開展了零售食品業務，宣布引入全新日本食品雜貨店「中村商店」。此舉意味着先施將以美食接觸更廣更闊的客戶群，是其新起點亦是新動力，將帶來全新機會和亮點。

　蘇嬌華表示，對下半年零售市場有信心。因為隨着本月底香港逐漸放寬入境防疫要求，加速做好復常的各項準備，同時隨着部分國家和地區重新開放，旅遊業預期將恢復正常。加之10月1日國慶節當天香港第二期消費券，這亦將有助提振消費需求、惠及零售。

　物業投資+百貨零售：偉祿開啟協同發展新模式

　資料顯示，偉祿集團物業投資項目分別位於深圳南山區、龍華區和光明區。其中，位於龍華區偉祿雅苑的先施購物中心現已正式開業。另外四個不同類型的城市更新項目即冠彰電器廠、萊英花園、偉祿科技園及樟坑徑工業園也正在穩步推進中，未來將被集團打造成匯聚生活配套、娛樂休閒、親子教育和特色餐飲於一身的商務及購物中心。

　據了解，偉祿集團正通過整合現有物業，結合先施品牌、經營百貨的經驗，在物業投資及商業經營等多個方面產生協同效應，以提升不同地點物業項目的零售環境和品牌形象。

　偉祿集團表示，未來將進一步結合公司在物業投資、百貨零售的業務優勢，打造一體化大型商住綜合體，融合公寓、商業、辦公等多個業態，從居住、消費、產城融合等方面為大灣區城市可持續發展注入新活力。（記者：黃鳳鳴）

   頂圖：先施的內地首家購物中心開業儀式。