林文漢

　行政長官李家超的首份施政報告，最大亮點莫過於提出在5年內興建3萬個「簡約公屋」。儘管這並不是傳統公屋，但亦足以紓解許多輪候公屋人士的住屋需求，絕對是一項德政。有報道指，當局已物色6幅政府及私人土地，預計明年動工興建，首批一千個單位有望在2024至2025年度入伙。這反映李家超所講的「提量、提速、提效、提質」不是流於「吹水」，而是切切實實想市民所想、急市民所急，真真正正給基層市民希望。

　香港住屋問題一直困擾歷屆政府，遲遲未獲解決。截至今年6月底，公屋輪候時間長達6年，鬧市有大量不宜人居的「劏房」，很多住戶都過着毫無尊嚴的生活。情況如此嚴峻，就連國家主席習近平亦於「七一重要講話」中明言：「當前香港最大的民心，就是盼望生活變得更好，盼望房子住得更寬敞一些。」

　任何不帶偏見的人都可以看到，這份施政報告充分反映政府解決住屋問題的決心——未來5年整體公屋供應增50%，由10.5萬增至15.8萬；公屋綜合輪候時間「封頂」，4年內由6年降至4.5年；新建單位面積「封底」，實用面積不少於26平方米；「公屋提前上樓計劃」助1.2萬戶提早3至18個月上樓。儘管上述目標實現後，仍不足以徹底解決香港的住屋困局，但起碼比不作為、坐視問題惡化好得多。

　處理住屋問題必須更具效率和人性化，而「簡約公屋」完全符合這兩大原則。效率方面，「簡約公屋」將由建築署負責設計和興建，會以組裝合成建築法為主，部分會以貨櫃屋形式建造，這種建築方式肯定可在短期內提供更多單位，有助迅速回應劏房戶的訴求。人性化方面，「簡約公屋」租金初步考慮是傳統公屋大約九折，每個單位會提供獨立洗手間、浴室、煮食空間，亦設有冷氣、熱水爐等基本設備，同時容許目前輪候傳統公屋不少於3年的家庭申請者優先申請，甚至還可繼續保留輪候傳統公屋的位置。客觀而言，這些安排甚具吸引力，相信會受到基層市民的歡迎。

　當然，「簡約公屋」畢竟只是過渡性房屋，不應該也不可能完全取代傳統公屋，這意味着新一屆政府仍是任重道遠。李家超顯然明白這一點，否則他便不會提出將「生地」變「熟地」時間減半至三分一，以及放寬申請強拍門檻至六成或七成業權了。筆者深信，只要政府有更多土地可用，自然可掌握更大建屋主導權。

　誠如李家超所說，解決住屋問題是新一屆政府的重中之重，而新一份施政報告確實讓人看到當局銳意突破掣肘、創造供應、爭取在短期內解決公營房屋供應短缺的堅定意志。希望特區政府繼續努力，社會各界積極配合，大家齊心合力、攻堅克難，一步一腳印地將香港建設為一個舒適宜居的美好家園。