土地註冊處昨日公布，2月送交該處註冊的所有種類樓宇買賣合約共5980份，按月上升35.1%，按年更增49.6%。涉及的樓宇買賣合約總值438億元，按月升34.8%，按年升21.5%。數據反映香港和內地恢復通關後，樓市氣氛轉旺交投回升。

　2月買賣合約中，一手私樓註冊量錄643宗，較1月的351宗大增83.2%；二手住宅註冊錄4130宗，較1月的3248宗增加約27.2%，連升兩個月並創9個月新高。

　3月註冊量或見7000宗

　中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出，2月整體樓宇買賣合約登記宗數創去年6月6290宗後的8個月新高，金額則創去年8月916億元後的6個月新高。整體買賣連升兩個月，並重上接近6000宗水平，反映1月期間香港和內地恢復通關後市場氣氛轉旺，買家提早於新春前入市，帶動整體交投向上。春節之後的季節性旺市持續，2月初美國進一步放緩加息步伐，港府下調從價印花稅等消息均有利樓市發展。他估計，3月登記數字有望迫近7000宗。

　美聯物業首席分析師劉嘉輝指出，註冊個案屬滯後數據，2月註冊個案主要反映1月市況，隨着1月香港與內地首階段通關，本港經濟逐步復常，樓市回暖，帶動2月整體物業註冊數據「量額」齊升。值得留意，2月6日起香港與內地全面通關後，樓市氣氛進一步向好，料3月註冊數據將反映來。他估計，3月整體物業註冊個案將進一步攀升至6500宗的10個月新高，而金額則估計突破500億元，將創7個月新高。

　利嘉閣地產研究部主管陳海潮說，通關復常，樓市大反攻，整體買賣登記拾級而上，隨着好消息陸續出現，整體市況維持樂觀，買賣登記量料重返去年中高位，小陽春將延續下去。

　香港置業研究部董事王品弟表示，鑑於簽署買賣合約至遞交到土地註冊處註冊登記需時，2月註冊個案一般主要反映1月市況。2月下旬公布的最新財政預算案調低首置買家住宅印花稅，有利樓市發展，二手住宅註冊量料將進一步向上。

　中原住宅部佣金勁升55%

　樓市小陽春帶動地產代理「荷包」脹。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，隨着香港和內地全面通關，預算案為樓市少減辣，加上本月起當局撤銷口罩令，復常及經濟復蘇步伐加快，發展商會把握時機加快推盤步伐，樓市開始由小陽春升格至大牛市格局。他透露，中原地產銷售團隊2月住宅部佣金錄3.7億元，較1月錄得的2.39億元升約55%，更創去年5月後的近9個月新高。

　新盤銷情火爆紛加推

　新地(016)屯門NOVOLAND第2B期本周六首輪發售352伙，項目昨晚8時截票。新地代理總經理陳漢麟透露，暫累收逾10691票，超額約29倍，當中約兩成票源來自大手客。他表示，有信心項目最終可截收逾1萬票，集團將視乎銷情再作加推部署，不排除本周末再加推。

　NOVO LAND第2B期夥美聯物業推出置業優惠，美聯住宅部行政總裁(港澳)布少明稱，首10名買家經該行購入單位，每人可獲贈價值3600元的一田百貨購物禮券。他又指，該行入票客源中，約三成半屬投資者。美聯物業住宅部營運總監張子存補充，新界區客源佔約六成，港島及九龍區客源則佔約四成。

　NOVO LAND第2B期超額29倍

　恒地(012)發展的粉嶺ONE INNOVALE-Archway推8伙特色戶，下周一(6日)起標售。單位為A座22樓1、3、5、6、7號室，以及B座2、3、5號室，實用面積515至898平方呎，每伙各連天台及露台。A座招標的5伙全部連平台，當中面積最大為A座22樓1室，實用面積898平方呎，連173平方呎平台及869平方呎天台。

　會德豐藍田KOKO ROSSO兩輪銷售共售出296伙，佔可售單位96%，套現共23.5億元。另外，布少明估計，本月一手市場可錄約2800宗成交，按月增加逾兩倍。（記者 王丹丹）