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有片|測量師學會料日出康城主力墻需一個多月還原 形容是冰山一角

有片|測量師學會料日出康城主力墻需一個多月還原 形容是冰山一角

責任編輯:靜文 2023-05-30 19:27:03 來源:香港商報網

 將軍澳日出康城有單位被拆去部分主力牆(即結構牆),事件引起社會廣泛關注。香港測量師學會今日(30日)召開記者會表示,日出康城事件只是冰山一角,並提醒市民裝修前選擇有聲譽裝修公司,盡量避免改動單位原有間隔,如真的無可避免,事前必須諮詢專業人士,如建築物條例下的認可人士、建築測量師、建築師、結構工程師了解方案可行性,包括有關程序,如可行性研究顯示要向屋宇署申請入則或涉及小型工程,必須委聘相關注冊專業人士及承建商,方可開展工程。

 香港測量師學會建築測量組主席張文滔指出,市民在購買二手物業前,應先委託專業建築測量師為物業進行獨立安全及狀況勘察評估,確定物業是否存在維修及僭建問題,才完成有關買賣。當買家知道樓宇情況,購買時都會較安心。假如市民對單位有懷疑,可找專業人士協助,更可與原始售樓書對比,如果間隔與現時基本一致,便可放心一點。

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 建築測量組主席張文滔形容日常康城事件只是冰山一角。

 香港測量師學會前會長何鉅業認為,日出康城單位最簡單方法是按原有結構設計還原,短期內須進行臨時加固,避免結構受其他因素影響出現變化,這加固應要達到屋宇署滿意加固安排,相信完成後短期內可使人們安心。他估計費用會好幾十萬,包括專業人士費用,工程時間一般需要一個多月,因混凝土乾固並有永久承拓力需28天時間。

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 香港測量師學會前會長何鉅業回應日出康城拆主力牆事件。

 何鉅業提到,根據建築物條例,作建築物改動須經審批,否則有機會違反法例,可受刑事檢控,最高可監禁2年及罰款40萬元,並提醒業主須三思而行。

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 香港測量師學會建築測量組前主席謝志堅提到,現時註冊承建商制度和建築專業人士監管制度已足夠。

 香港測量師學會建築測量組前主席謝志堅提到,裝修未必需要牽涉到結構或建築工程,技術要求亦未必牽涉到建築法例。現時註冊承建商制度和建築專業人士監管制度已足夠。至於裝修是否需要一些標準和指引,業界可再提升和可給予指引予大眾參考。他更列出五大常見住宅裝修陷阱供市民多加防範,包括不當拆除主結構,有機會導致樓宇倒塌;非法打通單位可能破壞耐火設計,假如未得到審批,可能違反豁免建築面積的條件及地契條款;自製開放式廚房,可能破壞主結構及耐火設計,影響走火逃生;自製「黑廁」,違反建築物條例,大幅修改渠管接駁,容易產生滲水問題;胡亂接駁渠管則増加播毒風險。(視頻:梁其能 圖片:蔡啟文)

 頂圖:香港測量師學會建築測量組前主席謝志堅、香港測量師學會前會長何鉅業、建築測量組主席張文滔、建築測量組副主席李海達合照。

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