金管局今日(7日)傍晚公布，3項調整樓市逆周期措施，1500萬元以下的自用住宅物業，最高按揭成數上調至7成，而非住宅物業最高由5成，提升至6成。
財政司司長陳茂波今日(7日)發表網誌表示，今次調整住宅物業的最高按揭成數，目的是在不影響銀行體系所承受風險的情況下，減輕首次置業和「換樓」市民的首期支出和按揭保險費用，強調俗稱「辣招」的壓抑炒樓措施並沒有改變，亦不存在任何形式的「減辣前奏或變奏」，政府沒有所謂「減辣」的考慮。
陳茂波表示，隨着疫情過去，香港跟內地及國際恢復聯繫，經濟復蘇，本港樓市今年首季顯著回穩，截至5月份整體樓價較2021年的歷史高峰迴落了約12%，今年上半年的每月平均住宅成交量，亦回復到疫情前5年平均值的約九成。
他說，今次微調按揭安排，讓市民在首置或換樓承造按揭時，實際需要繳付的首期和按揭保險開支略為減輕，按保公司亦會為首次置業自用人士提供「保費特惠」，就1500萬元或以下的物業，豁免按揭貸款首5%的保費。
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