【香港商報訊】新盤開售，令二手市場受壓。綜合多間地產代理數據，過去兩日本港指標屋苑錄得5至20宗成交個案，下跌介乎13%至70%。

　　美聯物業以15大屋苑統計，兩日則錄得約20宗買賣成交，按周下跌13%。美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，新盤以頗具競爭力的市場價開售，雖凍結市場部分購買力，但樓股熾熱仍激起買家入市決心，各區二手屋苑睇樓活動仍然活躍。惟經過早前的一輪搶購，二手盤源持續緊絀，業主心雄惜貨，叫價強硬，令買家卻步，窒礙二手成交。

　　沙田第一城尺價續上揚

　　大埔嵐山第I期開售，成為市場焦點，對新界區內指標屋苑有影響。中原地產沙田第一城分行高級區域營業經理黎宗文指，周六大埔新盤嵐山開賣，吸納大量新界區客源，沙田第一城市况平靜，只錄得2宗成交，按周無升跌，尺價方面則繼續上揚，周末平均實用尺價11600元，按周再升0.3%。月初迄今，屋苑錄約50宗成交，大部分成交於上半月錄得。

　　中原地產嘉湖山莊區域營業經理王樹明表示，周六開售的大埔新盤訂價具競爭力，吸走大量新界區用家尤其上車客源，令客源相若的嘉湖山莊市况大受影響，周末只錄得2宗成交，較上周末縮減50%。近期新盤百花齊放，搶去市場焦點，新界西地區亦有多個新盤處於銷售階段，反之二手盤源短缺，業主心雄，本月嘉湖山莊二手成交放緩，全月錄約60宗成交。

　　利嘉閣地產慧豪園分行(A組)經理文家輝表示，嘉湖山莊周末睇樓量較對前一周跌近20%，相信與新盤熱潮有關，加上近日屋苑整體放盤價出現5%升幅，令部分準買家卻步。