【香港商報訊】記者劉思桐報道：曾兩度流標的輕鐵天水圍天榮站上蓋項目，又於昨日截收發展意向。港鐵(066)發言人表示，項目共接獲21份意向書。業界認為，是次意向數目較前兩次16及19份為多，市場反應不俗，可見地皮吸引力不減，料再度流標機會微。

　　現場消息指，今次入意向的發展商包括英皇國際(163)、新世界(017)、會德豐(020)、莊士中國(298)、遠東發展(035)、泛海國際(129)及中資財團中國海外(688)與萬科(2202)等。

　　交通便利具吸引力

　　遠東發展地產總經理朱寶林遞交意向書時表示，集團今次獨資入意向，認為天水圍樓價低水，且細單位受歡迎，擬發展200多萬元的兩房戶及300多萬元的三房戶，又指項目距中環車程在1小時內，交通便利具吸引力。他亦表示，如果日后美國開始加息，料政府應有相應措施協助市民置業，例如「減辣」及提高按揭成數等。萬科置業(香港)助理董事林力山遞交意向書時表示，集團首度就天榮站入意向，不排除以合資形式參與項目，惟須研究招標條款后再做決定。他指出，項目接近濕地公園，與旗下的環保理念相配合，擬發展一至三房戶。

　　料再次流標機會不大

　　中原地產測量師黎堅輝表示，項目兩次流標，是由於補地價金額過高，與發展商期望有分歧所致。不過政府已表明決心增加土地供應，預計會調低項目的補地價金額，及優化招標條款重推，估計再次流標機會不大，料樓面地價每尺約2000元，補地價約19.6億元。