摩根士丹利發表報告表示，由於香港經濟強勁(料基本GDP增長5.9%)、住宅供應較低及低息率持續(料美國2016年首季加息)，料可支持香港今年樓價，該行估計香港今年上半年住宅樓價將上升5%。而該行估計香港今年私人住宅落成量，將由2014年的1.5萬夥回落至1.3萬夥，遠低於該行估計近2萬夥的需求。

　　該行指，香港地產股首選新地(00016.HK)、置地(HKLD.SI)及長實(00001.HK)。該行指，新地今年可銷售資源達5,500個單位，屬行業中最高，並估計上半年可成功推出新項目(包括“東環”、何文田項目)，可支持該股表現，重申“增持”評級，目標價由145元上調至147元;該行亦看好置地，料其今年續租租金正面;該行亦看好看好長和重組，料長實今年可派較高股息，明年其派息比率將會上調，重申長實“增持”評級及目標價162元。

　　大摩同時上調九倉(00004.HK)、領彙(00823.HK)及希慎(00014.HK)股價目介乎3至7%，反映對香港零售租金較強的預期，該行亦上調恒地(00012.HK)、信置(00083.HK)及嘉裏建設(00683.HK)目標價介乎2至6%，反映推售新盤售價可提高的因素。

　　股份│投資評級│目標價(港元)

　　發展商

　　長實(00001.HK)│增持│162元

　　恒地(00012.HK)│減持│51—>52元

　　嘉裏建設(00683.HK)│增持│35—>37元

　　新地(00016.HK)│增持│145—>147元

　　信置(00083.HK)│增持│15.9—>16.5元

　　新世界(00017.HK)│與大市同步│10.2—>10元

　　收租股

　　恒隆地產(00101.HK)│與大市同步│23元

　　置地(HKLD.SI)│增持│8.5美元

　　合和(00054.HK)│減持│26—>25元

　　希慎(00014.HK)│與大市同步│37—>38元

　　領彙(00823.HK)│減持│41—>44元

　　太古地產(01972.HK)│與大市同步│25元

　　九倉(00004.HK)│與大市同步│60—>63元