【香港商报网讯】近期新鸿基地产(016)投地屡有斩获，继上月底投得市建局北帝街项目后，新地再以93.2亿元投得前日截标的西铁元朗站项目，高出市场估值上限逾25%。新地预计，项目总投资额达200亿元。

　　今次新地以93.2亿元的一笔过预缴付款出价投得项目，楼面尺价达6276元。新地副董事总经理雷霆表示，非常高兴投得项目，并指地价合理。他说，项目位于主要西铁站上盖，是交通总匯，公司过往多年在同区有发展住宅及商场经验，预计总投资额达200亿元。

　　环保团体司法覆核赢面不高

　　新地投地价进取，第一太平戴维斯估价及专业服务部董事总经理陈超国指，元朗站项目是兵家必争之地，今次招标成绩反映发展商看好后市。他续称，目前政府持有的即卖土地可提供不足1万个单位，故发展商预期供不应求仍会持续，故以高价投地。至于环保团体就项目申请司法覆核，他觉得赢面不高。

　　中塬地产测量师黎坚辉指，元朗站项目规模及投资额大，要大型发展商才有实力参与发展，今次由在区内已有发展经验的发展商投得，更可产生协同效应。单一发展商将旗下屋苑、商场以天桥贯通，对住户及商户均十分有利，同时亦可强化住宅、商场的价值，对发展商亦有得益，达致双赢，因而促使新地进取出价夺地。预计项目落成后，住宅楼面实用尺价约1.5万至1.6万元。

　　元朗站项目地盘面积约42.0872万平方尺，住宅楼面面积约136.1161万平方尺，非住宅楼面面积为12.4163万平方尺。项目将提供不少于1876个住宅单位，当中约七成单位实用面积每个将不大于538平方尺。