【香港商报网讯】记者郑达伟报道：随着中资机构加速在港布局，帶动中环等核心地区的写字楼租金录得明显上升。其中，冠君产业信託(2778)行政总裁李澄明昨日预测，在中环写字楼空置率跌至不足2%的情况下，下半年旗下花旗银行广场的租金将呈上升趋势。

　　旗下广场写字楼租金料看升

　　他透露，受出租率及续租租金负增长影响，上半年旗下花旗银行广场收入有所下跌，当中涉及写字楼的尺租就按年减少8.9%至74.75元。但他预期，随着下半年该广场的出租率有所提升，加上区内商厦空置率进一步跌破2%，将帶动广场写字楼租金往上爬升，惟他拒绝预测有关的增幅。

　　至于旗下朗豪坊商场，期内商户平均销售额按年增长2.9%，惟涉及场内的内地旅客人次则录得下跌。李澄明坦言，由于早前本港出现反游客行动，令内地旅客累积很多不满，加上港元汇率持续走强，导致商场的内地旅客人数明显减少，但由于目前本地消费依然强劲，故业主仍保持较高的续租议价能力。

　　他又透露，下半年商场将专注本地客户，在租金调整上亦会因应商户销售放缓，而不会太过进取，但强调目前大部分商户对加租均没有太大抗拒，亦未收到有商户提出减租的要求。

　　可分派收入跌7.7%至逾6亿

　　冠君产业信託昨公布截至今年6月底止中期业绩，期内集团营业额按年下跌3.9%至11.1亿元，涉及物业收益净额则减少4.6%至8.78亿元。期内可分派收入跌7.7%至6.12亿元，每单位派9.56仙，下跌8%。