上車盤銷情火熱 利.晴灣23首輪售出108伙

2021-05-16 22:16
來源:香港商報網

 有利集團(406)及市建局合作發展的大角咀利.晴灣23周日進行首輪銷售,共推售117伙,折實最平465.3萬元起,折實平均呎價20513元,適合年輕上車客。市場消息指,項目已售出108伙,佔推售單位92%,單日套現逾7億元。

 有利集團執行董事黃慧敏表示,隨着疫情好轉,她亦看好樓市前景,又指未來會繼續考慮參與市區重建局合作項目或舊樓收購項目。此外,比鄰的市建局旗下橡樹街項目,將於本周四截標,而集團較早前亦有就項目遞交意向,並指會考慮於本周遞交標書。

 中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑指出,利.晴灣23屬「剛需盤」,因此大部分客人只買1間,集團幾乎99%客源都只買1間。加上利.晴灣23是九龍市區盤,入場費僅400萬左右,而且鄰近港鐵站,客源來自港九新界,分布比例平均,當中年輕上車客佔七至八成。本月已錄得約1440宗成交,相信項目開售後,將破近半年單月新高,至月底新盤料達2500宗。

 美聯住宅部行政總裁布少明表示,該行約80%買家出席,佔80%屬80、90後年輕買家。項目料落成後呎租約55元,回報約3厘,本月一手料達2000宗,二手亦達6000宗。

 晉環三輪銷售553伙

 另外,路勁夥平保及港鐵發展的港島黃竹坑站晉環,上周六(15日)推出160伙進行第三輪銷售,開放式折實最平售958萬元起。即日暫沽出約120伙,佔可供銷售單位約七成半。項目至今三輪共沽出約553伙,成今年成交量最多新盤。

 路勁地產銷售及市場推廣總監封海倫指,項目為港島區30年來首個全新鐵路物業項目,三房及首度以價單形式推出的四房單位均率先沽清。現時項目三房單位接近沽清,只餘下少量特色戶。

 晉環至今新高成交為1A座39樓F室,1218平方呎,四房雙套,造價6600萬元,呎價54187元,成交價及呎價均屬項目新高,亦為港島鐵路上蓋盤呎價紀錄。(記者 周健鑫)

[責任編輯:朱劍明]
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