行政長官李家超昨日(25日)發表任內第二份施政報告，提出明年修訂《建築物條例》，包括簡化檢控程序、加強罰則及降低檢控門檻，以針對僭建等行為。財政司副司長黃偉綸、發展局局長甯漢豪、房屋局局長何永賢、房屋署署長羅淑佩等官員，今日(26日)下午講解政策，甯漢豪表示，按現時法例，倘屋宇署發現僭建物時會發出清拆令，若業主不遵從會被檢控，最高罰則為20萬元，當局會檢視有否空間提高罰則，加強阻嚇力。

　甯漢豪指出，很多業主都會以不知情爲由推卸責任，但希望通過修例盡量減少市民用這些藉口免責，會研究法例可否賦予屋宇署更大權力，一旦發現有僭建情況就可以即時檢控。

　另外，甯漢豪談及降低強拍門檻，需要平衡保障小業主話語權及促成老舊樓宇重建等兩方面。當局建議將強拍門檻降至65%，有兩個適用情況，包括是樓齡達70年以上，另一情況是樓齡60至69年而該樓宇坐落在老舊樓宇林立區域。

　下周一交代北都行動綱領

　甯漢豪指，未來十年熟地供應量將達3370公頃，較去年預測的十年供應多90公頃，其中超過一半土地，來自北部都會區及交椅洲人工島項目，其中北部都會區將分4大區域發展，政府下周一會公布行動綱領，説明每一區的發展項目，推進及時間表。

　甯漢豪又指，會在北部都會區，加強傳統新市鎮的發展模式，允許土地業權人在配合政府要求下申請換地。甯漢豪指，由以往換地業權人需擁百分百業權，但面對祖堂轉售困難等情況，《施政報告》提出放寬擁有9成業權亦可申請換地，再由政府行使公權力收回剩餘的一成土地，並交由業權人發展，相信能節省時間及金錢。甯漢豪又指，會活化3塊的土地，包括紅磡站附近10公頃土地，做好紅磡與尖東海濱的聯繫，提升社會活力，會交由港鐵研究，另外會活化南丫島前石礦場及南大嶼生態康樂走廊。（圖源：政府新聞處）