根據美聯工商舖資料研究部最新發表的《工廈快訊》數據顯示，5月份本港錄得166宗工廈買賣註冊，按月減少約37.6%，期內買賣註冊金額則錄約9.43億元，按月同步下跌約42.2%，反映隨着工廈新盤餘貨逐步被市場吸納，2025年5月工廈買賣價量齊跌。

　若按成交金額劃分，跌幅主要集中於1000萬以上至2000萬元，以及500萬元或以下的物業。其中，1000萬至2000萬元的註冊宗數僅錄7宗，較上月大減近8成；至於500萬元或以下物業的註冊宗數，則由4月的175宗降至5月的113宗，跌幅達35.4%。

　儘管工廈買賣註冊量按月下跌，但5月仍錄得2宗約5000萬至1億元的成交，打破連續兩個月此類別「零成交」的紀錄。當中包括有買家斥資8000萬元購入紅磡維港中心第一座的低層單位。另外，長沙灣東方國際大廈一個中層單位亦以6288萬元易手。

　雖然今年以來一手工廈買賣表現活躍，但市場供應仍然充裕。例如億京旗下的青山公路葵涌段543號及粉嶺海迅中心1座項目、位於長沙灣的ONE TWO ONE和維特健靈中心，以及大角咀的TWO BEDFORDPLACE等，均提供大量單位供買家選購。

　美聯工商董事陳偉志分析指，中美兩國代表於倫敦的經貿會談結束，雙方已訂立關於貿易協議的框架，但仍待兩國領導人最終批准。因此，短期內投資者或採取維持觀望態度。

　然而，美國最新通脹率未見回升，相信聯儲局減息機率將會提升，令工廈價量走勢穩中向好，穩健回報勢吸引投資者青睞，預期工廈租售市況將持續回勇。若工廈發展商推出更多優惠計劃，屆時一手工廈成交將會進一步回升，帶動整體工廈市場活躍度。（圖源：中通社）